Situada no melhor trecho de comércio, imóvel de frente para a avenida e de esquina, área bem movimentada da Avenida Vila Ema, este imóvel destaca-se pelo fácil acesso e ampla visibilidade. Está próximo a diversos *empreendimentos imobiliários novos* e em uma área em plena expansão, garantindo público constante e crescente. Além disso, a loja encontra-se a *poucos metros da Estação Oratório da Linha Verde do Metrô*, oferecendo grande fluxo de pedestres e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Características do Imóvel: ? Terreno: 8m x 20m ? Área Construída: 360 m², distribuídos em 3 pavimentos ? Design: Potencial para vitrines ou comunicação visual ? Pavimentos: Ampla área para estoque, escritório ou expansão de operações Destaques: ? Localização estratégica: Em esquina de alta visibilidade, com intenso tráfego de pedestres e veículos ? Próximo a novos condomínios e empreendimentos residenciais, com grande potencial de público e em amplo crescimento ? Estação Oratório da Linha Verde do Metrô a poucos metros, atraindo grande movimento ? Excelente ponto para lojas, restaurantes, farmácias, academias ou escritórios comerciais ? Área comercial em valorização contínua, ótima oportunidade para investidores e comerciantes Oportunidade Única! Este é o momento ideal para garantir um ponto comercial de esquina em uma das avenidas mais movimentadas e promissoras da região. Perfeito para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e um imóvel amplo e versátil para instalação de negócios lucrativos.